1. Wyspa Uznam – ostatnia szansa na inwestycje.

Wyspa Uznam, na której leży turystyczna część Uzdrowiska Świnoujście od lat przyciąga najbardziej wymagających turystów zagranicznych. W Świnoujściu nikogo nie dziwi, że większość turystów to obywatele Niemiec i Skandynawii. Powód jest prosty - tylko 16% powierzchni wyspy stanowi terytorium Polski. Tuż obok Świnoujścia, zaledwie kilka minut jazdy rowerem znajdują się trzy cesarskie uzdrowiska z pięknymi molami Seebad Heringsdorf, Seebad Ahlbeck i Seeheilbad Bansin. Niemieccy turyści zakochali się w Świnoujściu i traktują to miasto jako swoje naturalne miejsce do wypoczynku.

W Świnoujściu obecnie zabudowywane są najbardziej atrakcyjne działki, na których powstają najatrakcyjniejsze inwestycyjnie apartamentowce na Pomorzu. Mówmy tu o inwestycjach Apollo Resort, Aquart Świnoujście i Greeneri Park. Uzdrowisko jest bardzo dobrze zarządzane przez władze miasta, dzięki czemu mamy tu niespotykany na skalę Polski ład architektoniczny, który doceni każdy, kto choć raz przejdzie się jedną z trzech promenad budowanych wzdłuż najszerszej plaży w Polsce. Na wyspie zostały już ostatnie działki inwestycyjne. Reszta terenu jest chroniona obszarem Natura 2000 i nie można go już zabudować. Inwestorzy z całej Polski wykorzystują ten ostatni moment na zakup nieruchomości w unikatowej lokalizacji.

2. Inwestycje strategiczne dla Polski napędzają popyt.

Świnoujście to nie tylko turystyka. W ciągu ostatnich 7 lat miasto stało się punktem kluczowym dla rozwoju gospodarczego Polski, a to za sprawą strategicznych inwestycji państwa ulokowanych właśnie w tym wspaniałym miejscu. Obecnie realizowane są inwestycje, które ściągają do miasta kluczowych managerów i specjalistów, tworząc tysiące miejsc pracy. Olbrzymi wielomiliardowy Kapitał inwestowany jest w trzy kluczowe inwestycje, tj. największy w Polsce, nadal rozbudowywany gazo-port, który jest kluczowy dla bezpieczeństwa energetycznego kraju, budowa nowego Głębokowodnego Terminala Kontenerowego, który będzie jednym z największych w Polsce oraz strategiczna inwestycja grupy Orlen, która wybuduje w Świnoujściu port instalacyjny dla morskich farm wiatrowych. Te inwestycje mają olbrzymi wpływ na wzrost gospodarczy kraju i regionu, a dzięki ogromnym wpływom podatków do budżetu miasta, przyczyniają się do rozwoju infrastruktury turystycznej.

3. Rekordowe ceny noclegów dzięki turystyce zagranicznej.

Kluczowym Klientem, który odwiedza obecnie Uzdrowisko Świnoujście są turyści zagraniczni, z czego znaczną przewagę stanowią turyści niemieccy. Część hoteli w Świnoujściu obsługują wyłącznie niemieckie biura podróży, dzięki czemu Uzdrowisko notuje na przestrzeni ostatnich kilkudziesięciu lat najwyższe wskaźniki obłożenia, a średnioroczna cena noclegu należy do najwyższych w Polsce. Porównywalne obłożenie i ceny nieruchomości notuje w Polsce jedynie Sopot, Gdynia i Zakopane.

4. Najpiękniejsza plaża i promenada w Polsce.

Plaża Świnoujście, jako jedyne kąpielisko w Polsce, po raz 17 z rzędu otrzymała międzynarodowe wyróżnienie „Błękitna Flaga”. A po raz 14 to prestiżowe wyróżnienie przyznano także świnoujskiej marinie Basen Północny. Świnoujście ma kilometry pięknych, piaszczystych i najszerszych plaż oraz wyjątkowo ciepłą, jak na Bałtyk wodę w morzu.

W lecie jej temperatura dochodzi do 25 stopni Celsjusza. Flaga powiewająca na kąpielisku czy marinie to dla wypoczywających turystów sygnał, że miejsce jest nie tylko piękne, ale również bezpieczne i przyjazne.

Świnoujście zajmuje także 1. miejsce w rankingu najpiękniejszych polskich plaż wg. Magazynu TRAVELIST. Uzdrowisko

konsekwentnie realizuje też politykę budowy nowych promenad i atrakcji turystycznych, co ma olbrzymi wpływ na wzrost ruchu turystycznego.

5. Całoroczna infrastruktura Resortów – odpoczywasz i zarabiasz cały rok.

W Świnoujściu ruch turystyczny wzrasta regularnie. Uzdrowisko odwiedza rocznie nawet 2,5 miliona turystów. Dzięki rozbudowie infrastruktury apartamentowej i resortowej ten wynik co roku się poprawia. Na uwagę zasługuje fakt, że mamy do czynienia z Uzdrowiskiem całorocznym, gdzie w sezonie wysokim notuje się rekordowe obłożenie bazy noclegowej, a w sezonie zimowym obłożenie resortów zapewnią zorganizowane grupy turystów zagranicznych, w szczególności niemieckich. To odróżnia to miasto od innych Polskich miejscowości nadmorskich. Tu sezon trwa cały rok i zawsze można znaleźć dobrą restaurację przy promenadzie, by spotkać się z przyjaciółmi.

6. Komunikacja z całą Europą z lądu i morza.

Uzdrowiskowa część Świnoujścia leżąca na wyspie Uznam, zyska jeszcze na atrakcyjności od 2023 roku, a to za sprawą największych i przełomowych dla tego kurortu inwestycji infrastrukturalnych. W maju 2023 ma nastąpić uroczyste otwarcie tunelu do Świnoujścia pod Świną. Będzie to najdłuższa podwodna przeprawa w Polsce. Łączna długość tunelu i dróg dojazdowych to prawie 3,2 km, a samego tunelu 1,5 km. W tym samym roku ma nastąpić otwarcie nowych, dwupasmowych dróg ekspresowych do samego Świnoujścia, będących przedłużeniem trasy S3. Jakby tego było mało, w tym samym czasie zostanie oddany także nowy terminal promowy w Świnoujściu. Będzie on częścią intermodalnego korytarza północ – południe. Dzięki tej inwestycji do Świnoujścia będzie zawijać ponad 4000 promów rocznie, a terminal będzie obsługiwał ponad 1,5 miliona pasażerów rocznie. Wszystkie analizy wskazują, że dzięki otwarciu tunelu pod Świną ruch turystyczny w tym najpiękniejszym kurorcie w Polsce wzrośnie, a co za tym idzie wszystkie nieruchomości na wyspie Uznam jeszcze zyskają na wartości. Obecny czas jest najlepszy dla doświadczonych inwestorów na zakup nieruchomości w Świnoujściu.

Dlatego w tym momencie notujemy największy wzrost sprzedaży apartamentów nad morzem. Tylko we wrześniu sfinalizowaliśmyzakup 127 apartamentów i wszystko wskazuje na to, że ta tendencja utrzyma się na nadmorskim rynku nieruchomości luksusowych.

MM Trendy

Magazyn Miejski 11/ 22